1982〜1992年築, 専有面積72.15㎡〜92.15㎡の平均販売価格
千葉県
31.0万円/㎡
前年比-3.1%
習志野市
35.6万円/㎡
前年比+1.5%
グランドメゾン津田沼
千葉県習志野市津田沼二丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩6分
1987年築 / 13階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
4,029万円
49.0万円/㎡
2,486
3,515
4,544
5,572
AI査定結果
推定相場価格
4,029万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,515万円〜4,544万円
42.8万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月11日
グランドメゾン津田沼
4,390万円（53.4万円/㎡）/ 9階 / 82.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 4,390万円 | 53.4万円 | 9階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 4,580万円 | 55.8万円 | 9階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 4,580万円 | 55.8万円 | 4階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 4,600万円 | 56.0万円 | 12階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 4,700万円 | 49.5万円 | 1階 | 95.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 4,980万円 | 60.6万円 | 1階 | 82.15㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/12/18 | 5,199万円 | 63.3万円 | 1階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 4,480万円 | 54.5万円 | 12階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 4,280万円 | 52.1万円 | 9階 | 82.15㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | グランドメゾン津田沼 習志野市津田沼二丁目 | 津田沼駅6分 | 4,390万円 | 53.4万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 89戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション津田沼第6 習志野市谷津六丁目 | 東船橋駅14分 | 2,750万円 | 40.9万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/21 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 3,450万円 | 42.4万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/04 | 谷津パークタウン32号棟 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅9分 | 3,890万円 | 44.5万円 | 87.37㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/07 | UR都市機構谷津パークタウン3—1—47 習志野市谷津三丁目 | 津田沼駅13分 | 3,890万円 | 44.5万円 | 87.37㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 129戸 | RC |
| 2025/07/10 | ヒルグレイス津田沼 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅9分 | 5,580万円 | 54.5万円 | 102.4㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%下落、習志野市では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は習志野市の平均と比較して50%割高です。
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